2025年4月28日 / 最終更新日時 : 2025年4月28日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 外部管理者方式の規約 総会に向けて規約案の準備中本日は週末に理事会のあった管理組合の総会承認に向けての規約の最終版の確認と議事録案の作成を行いました。ポイントとしては管理組合が主体性をもって運営できるかがポイントなのかなと思います。最近は、新 […]
2025年4月25日 / 最終更新日時 : 2025年4月25日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 管理物件の業務 オーナーへ送金準備本日は管理物件の家賃の送金の準備を行いました。家賃送金作業とは、入居者から振り込まれる家賃を、一定のタイミングでオーナー（貸主）に送金する業務です。月に一度ではありますが大事な作業です。この作業を行うと […]
2025年4月16日 / 最終更新日時 : 2025年4月16日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 事務作業の週と嬉しい出来事 最近は規約・細則の改定に伴う作業今週は、規約・細則の改定が続いたので先週から成果物や印刷物のデータの整理をしています。マンションの正式名称を再確認するために登記簿を取ったり、誤字脱字はもちろんフォントや文字の大きさ分の間 […]
2025年4月9日 / 最終更新日時 : 2025年4月9日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 学校施設の非構造部材の点検業務 点検業務のお手伝いをすることに先日、学校施設の非構造部材の点検業務の業務を事業として始められた建築士事務所の代表に点検業務の業務協力依頼がありました。学校施設は、子どもたちが学ぶ大切な場であると同時に、災害時には地域の避 […]
2025年4月7日 / 最終更新日時 : 2025年4月7日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 週末は理事会 議論は様々週末は行政の派遣業務を含めて、4件の理事会（委員会）に参加しました。管理規約を見直す管理組合さんのお手伝いをしています。管理規約から使用細則様々ですが、説明にも時間がかかりますが意見交換も時間の許す限り話し合う […]
2025年4月4日 / 最終更新日時 : 2025年4月4日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 管理委託契約の見直し ご相談が増えている最近理事会に出ていても、毎年管理会社からの値上げ要請を聞くことが多くなりました。最近は管理委託契約の見直しに関するご相談も増えています。うれしいことに、以前リプレイスになった管理組合の元理事長より、他物 […]
2025年4月2日 / 最終更新日時 : 2025年4月2日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 動画インタビュー 東京都マンション管理士会の動画インタビューの撮影先日の日本ホームインスペクターズ協会でのインタビューを終えて、今度は東京都マンション管理士会の動画インタビューを受けました。今回は東京都マンション管理士会が設立10周年を迎 […]
