2025年3月17日 / 最終更新日時 : 2025年3月17日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 契約書の重要性 そんなこと知らなかった！不動産の売買契約が終わり、もうすぐ引き渡しになる間際に手付金解除による契約の解除となったお客さまよりご相談がありました。弊社が仲介してはいないのでお話を聞くことに。契約書を確認すると契約書上は問題 […]
2025年3月13日 / 最終更新日時 : 2025年3月14日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 新築工事のあれこれ まずは越境した水道管の工事の確認土地の売買仲介後、隣地水道管の越境が確認されました。工事に関しては買主さま側の負担で新築工事に支障にならないよう行うことになっています。1月から始まった基礎工事がようやく終わり、いよいよ水 […]
2025年3月12日 / 最終更新日時 : 2025年3月12日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 マンション管理セミナー@湯沢町 湯沢町の会議室をお借りしてセミナー開催新潟県や湯沢町のご協力いただいき、昨日は第1回目のマンション管理セミナーが昨日開催されました。今年は雪が多いと聞いていたのでたくさん着込んで臨みましたが湯沢町の除雪作業の技術が高いと […]
2025年3月7日 / 最終更新日時 : 2025年3月7日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 アズーリFMの日 第１・3金曜日はアズーリFMの生放送へ第25回目のマンション管理チャンネルの撮影に今日も参加しました。今日は、マンションの再生について。マンションの再生と言っても再生建築の修繕や耐震補強と現行法上の再生である建替え敷地売 […]
2025年3月6日 / 最終更新日時 : 2025年3月6日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 YouTubeの撮影に参加 イーエムラボへ昨日は、港区にある不動産会社イーエムラボのかなこさんに会いにいきました。別の用事でいく予定だったのですが、まさかのYouTubeの撮影に参加させていただくことに。おいしいお弁当をご馳走になりながら、話すこと […]
2025年3月4日 / 最終更新日時 : 2025年3月4日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 調査の日 事前確認の準備 昨日は一日中、作業の日でした。特に時間をかけたのが管理計画認定制度の事前確認調査の前準備。ご指名頂き、今月マンションに訪問し事前確認を行うことになりました。私は新築マンションの予備認定をする機会が多いので […]
2025年2月27日 / 最終更新日時 : 2025年2月27日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 立ち上がり・アンカーボルトの検査へ 先日に引き続き基礎工事見学先日の配筋検査に続いて本日も基礎工事の見学へ。本日は、立ち上がり・アンカーボルトの検査です。主に土台と基礎を繋ぐ大事な金物のアンカーボルトをしっかり確認する検査です。設置が完了され、検査が適合で […]
2025年2月26日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 納品物の準備 ひたすら書類を印刷用データにする作業作成したExcelの報告書を印刷用のデータに変換して1冊にまとめる作業を集中して午前中に行いました。写真も入れているので、微妙なはみ出し・調査票の文字が見えない等最終的な確認を行いまし […]
2025年2月25日 / 最終更新日時 : 2025年2月25日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 業務監査の立ち合い 午後から業務監査の立ち合い東京都マンション管理士での業務に関して、携わるマンション管理士の業務監査の立ち合いが行われました。私は師匠と共に補助者として参加させていただいております。管理会社の担当者の方にもご協力いただき、 […]
2025年2月22日 / 最終更新日時 : 2025年2月22日 ＪＳプロパティ 松本夢の日報 理事会の週末 午前中は規約と管理規約の改正のお手伝い今週末は理事会が3件あります。まず初めに、管理規約と細則の改定です。今回で3回目の委員会に参加しました。管理規約や細則は総会で承認されなければ効力がありません。特に管理規約は特別決議 […]
